張琬婷襯衫的生活日誌

東元集團舉辦家電新品發表會，會長黃茂雄親自出席，但最近東元風波不少，除了寶佳建設大買股權，已經高達25.7%，讓黃茂雄結盟華新麗華來對抗，眼看5月多董監改選就要到了，又傳出長子黃育仁有意爭取董座，卻跟父親不同調，現在正上演「茶壺內的風暴」！站在台上，話沒說到兩三句，東元集團會長黃茂雄就主動提及、家族近期上演的「茶壺風爆」。

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3月 17 週三 202111:30
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【時報-台北電】中興電（1513）獲台糖台南七股太陽能電廠標案，預計8月併聯發電，第一期發電量181MW、可再擴充35MW，每年對EPS貢獻0.7～0.8元。上周獲三大法人連三天買超，光上周五單日買超3,163張，股價上漲1.5元、收54.6元，周漲幅6.23％。中興電在手GIS開發及工程訂單約200億元，主要來自台電新增發電廠機組、汰換輸配電系統及民間太陽能電廠統包案，首樁跨足都更建案敦南御所預估獲利20億元，2020年先認6億～7億元，剩餘獲利預計2021年認列。法人估2021年營收兩位數成長創新高。（新聞來源：工商時報─沈美幸／台北報導）

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3月 13 週六 202103:24
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▲去年房市景氣暢旺，也讓政府接連祭出打炒房措施來抑制房價。（示意圖／NOWnews資料照）

行政院昨（11）日正式拍板「房地合一稅2.0」修正案，引起市場廣泛關注。對此，專家分析，房地合一稅2.0對長期持有的自住客來說，影響不會太大；至於市場是否會將稅率成本轉嫁到價格上，事實上目前北部房價仍是相對高點，「能不能轉上去，也是個問題」。

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1月 16 週六 202103:50
手掌感情線分叉會影響人的感情嗎？

【時報-台北電】因應第一銀行被列入大到不能倒的系統性重要銀行後，第一金控內部規畫，將有兩大方式因應，一是股利結構調整，二是節用資本。股利結構調整上，第一金去年發放現金股利1.05元、股票股利0.3元，但因為第一金甫出爐的2020年全年的每股稅後盈餘（EPS）降低至1.31元，今年發放的現金股利確定將降低，並將拉高股票股利占比。節用資本上，一銀將透過調整經營策略、監控風險性資產配置、提高資本使用效率等方式，以提升銀行風險承擔能力。一銀今年大幅調整獲利結構，利息收入、手續費收入的目標皆拉高，但因看到今年金融市場波動可能加大，今年金融市場操作的收入比重目標反而降低。去年一銀利收、手收比重約為65％、16％，今年目標將是拉高至68％、18％，金融市場操作收入則從去年約18％降至13％。一銀規畫，今年台債方面將持續透過調整投資結構，有效挹注資金運用收益。國外債券部分，將伺市場利率彈升時，視利率變化持續布局固定收益債券，以提升整體收益。股票部分，短期交易以區間操作為主。另外，一銀強化中小企業放款，2020年底中小企業放款餘額為7,910億元，且近兩年新增超過28,000戶中小企業新戶，占全體國銀近兩成；一銀2020年7月開辦「兆元振興」融資方案以來，也已協助近1萬家企業取得新核准額度，合計約1,309億元。一銀表示，企業線上申貸平台「微企e時貸」24小時可透過線上平台完成貸款申請，流程僅需三分鐘，最快一天即可撥貸，上線以來已新增逾12,000戶中小及微型企業進件申貸。(新聞來源：工商時報─孫彬訓／台北報導)

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1月 08 週五 202122:55
美麗華五月活動ESTEE LAUDER雅詩蘭黛粉持久完美持妝粉底5mlx2(#17)心得

2020年疫情擾亂，沒想到房價不僅不受影響，還漲聲響起，根據台灣房屋集團統計小宅交易結果顯示，桃園2房的平均總價在760萬元，自2013年第一季起，創下31季以來新高點；1房產品，平均總價384萬元，為31季來的第三高記錄！台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園市小宅交易愈來愈多，2020年第三季2房住宅之交易，平均房屋總價來到760萬元，與上季就上漲了6%；與過去2013年第一季平均總價531萬元比，漲幅實在驚人，7年來上漲幅度達43.1%，足足增加了229萬元的房價負擔。另外1房住宅產品，2020年第三季平均住宅總價384萬元與7年前平均總價274萬元相比，也有4成漲幅，總價增加了110萬元的負荷。根據最新實價統計，2020年桃園市小宅交易量約7,500件，其中各行政區小宅交易量破千件，分別是桃園區冠軍達2,128件，其次是中壢區1,807件。桃園房市的指標區藝文特區是購屋族考量的熱區，由於該區房價較高因此連帶拉抬周邊中路重劃區之買氣，該區亦成為自住小資族首選；而小檜溪重劃區亦帶動，鄰近生活機能完善的大有、大業商圈的房市熱潮，桃園火車站前後站商圈以及經國特區等，中壢區則是在海華商圈、中壢與內壢火車站前後站商圈、中壢工業區以及高鐵特區，都是近期交易熱區，而些熱區都是有交通可供通勤便捷且生活機能完整的區域。

小檜溪重劃區房市示意照。(台灣房屋提供)桃園市小檜溪重劃區帶動鄰近生活機能完善的大有、大業商圈的房市熱潮。(台灣房屋提供)江怡慧分析，社會人口結構改變使得現今家庭結構由傳統大家庭轉型為核心家庭、總生育率降低以及離婚率增，再加上中大坪數住宅總價較高，對於中小家庭、單身貴族容易產生較高的經濟負擔壓力，因此兩房或一房產品小戶型住宅相對總價低，且空間可滿足需求，因而民眾傾向入手的住宅類型。此外，住宅單價持續緩升，房貸利率推持低檔，讓民眾意識到，繳房租無中是在幫房東養房繳房貸，時間拉長來看，同樣租了20年與繳20年房貸，一種是無殼蝸牛而一種是有屋階級，「租不如買」的想法油然而生，輕負擔就先買小宅，相對房貸總額較輕鬆，未來錢只會越來越「薄」，買房就像是大型權值股，很難一次下手，每月繳房貸如同定時定額扣款投資的概念，租金拿來付房貸還能當投資、存房抗通膨，從另一個角度而言，買屋也等於是存房的概念。